Как оформить бизнес-кредит под залог

Как оформить бизнес-кредит под залог

В том случае, если нужен большой кредит, но при этом хочется, чтобы проценты были небольшими, нужно подумать о том, как оформить бизнес-кредит под залог.

Что может исполнять роль залога

В качестве обеспечения по залоговому кредиту можно воспользоваться жилой недвижимостью или земельными участками. Автомобили могут быть также использованы, но в очень редких случаях. Если кредит большой, у поручителя должны быть очень серьезные доходы.

  • Какова максимальная сумма кредита?
    Чаще всего, сумма максимального кредита с залогом составляет восемьдесят процентов от суммы стоимости залогового имущества, если оно представлено недвижимостью, и семьдесят процентов, если залоговое имущество движимое. Автомобиль в качестве залога может быть использован только в том случае, если к тому времени, когда кредитный договор прекратит свое действие, его возраст будет не более пяти – семи лет.

Бизнес-кредит под залог банковского золота возможен, но его получение будет очень сложным, так как необходима его экспертиза. То есть, в банках просто не хотят тратить время на то, чтобы проводить дорогостоящую экспертизу.

Скрытые моменты кредита с залогом

Прежде всего, нужно помнить о том, что необходимо будет выполнять оценку недвижимости. И чем выше будет стоимость оценки, тем большими будут комиссионные банка, и дороже будет страхование. Поэтому, при предложении работников банка использовать «сравнительный метод» для оценки, лучше не соглашаться, и заплатить оценщику для того, чтобы получить оценочную стоимость, примерно равную покупной.

  • Не идите на поводу у банков
    Также нужно правильно выбирать страховую компанию. Зачастую работники настойчиво рекомендуют воспользоваться услугами определенной компании, но ее услуги, как правило, стоят существенно дороже, а банк просто получает проценты за клиентов.

  • Автомобиль – не надёжный залог
    Автомобили используются редко в качестве залогового имущества, так как такой залог физически является очень нестабильным. Кредит в таком случае составляет порядка пятидесяти процентов от оценочной стоимости, и срок его не будет превышать трех лет. оценку автомобиля банк обычно производит силами СТО – партнера. Если в случае с недвижимостью оценщики стремятся к максимальному завышению ее стоимости, то в случае с автомобилями все наоборот – их оценивают как можно более дешево. Кроме того, скорее всего, потребуется новое страхование автомобиля, что тоже стоит немало.

Читайте также: