Хочешь быть счастливым – будь им, возьми кредит — будь с жильем

возьми кредит - будь с жильем

Многие люди мечтают о собственном жилье, но так ли просто получить кредит на него в банке? Какие критерии должны быть у потенциального заемщика для получения кредита, и каков должен быть уровень его дохода.

Суть ипотечного кредита

В наши дни для того, чтобы получить ипотечный кредит, не достаточно только достойной заработной платы. Важно иметь подходящие навыки, внешность и даже половую принадлежность.

Ипотечный кредит заключается в том, что приобретение недвижимости в собственность происходит за средства банка, и оплатить данный кредит нужно за определенный период времени. При этом в качестве обеспечения обязательств перед банком используется залог, представленный приобретаемым или уже имеющимся жильем. Выражение: возьми кредит — будь с жильем не совсем верное, так как фактически собственник жилья – банк. Разница с обычным кредитом в том, что если обязательства перед банком будут нарушены, то у него есть право на возвращение своих денег из денег, которых стоит эта квартира.

Требования к заемщику

Банки проводят тщательный отбор потенциальных заемщиков, кроме того, повышенные требования имеются и к объектам залога. Делается так по той причине, что банк в основном зарабатывает на процентах. Именно поэтому платежеспособность клиентов проверяют так тщательно.

Возраст
Клиенту на момент обращения за ипотечным кредитом должно быть не менее восемнадцати лет. В зависимости от банка, максимальный возраст может быть разным: от пятидесяти пяти до шестидесяти пяти лет. Причем, в этом возрасте клиент должен находиться в тот момент, когда заканчивается дата кредитного договора. Чаще всего у максимального возраста есть привязка к пенсионному возрасту.

Трудоустройство
Потенциальные заемщики – это граждане – наемные сотрудники, у которых есть трудовая книжка или трудовой контракт. Клиент должен отличаться минимальным трудовым стажем (к примеру, равным двенадцати месяцам), а также отработанным испытательным сроком на последнем рабочем месте. Доход должен быть не менее среднего дохода по такой профессии на рынке труда. Для подтверждения доходов клиента предоставляется справка установленного образца.

Первоначальный взнос
На момент приобретения недвижимости заемщик должен обладать минимальным первоначальным взносом. Банк обязательно это потребует, да и для заемщика такой взнос будет выгоден, так как чем большим он будет, тем меньше будет процентная ставка.

Читайте также: