Особенности ипотеки

Особенности ипотеки

Рано или поздно, практически каждая молодая семья задумывается о приобретении собственного жилья. При сегодняшней ценовой ситуации на рынке жилья, это довольно непросто. При выборе квартиры около 80% покупателей, так или иначе, пользуются различными займами и ипотечным кредитованием.

Положительные и отрицательные особенности ипотеки

Особенности ипотеки состоят в том, что такой вид кредитования имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Очевидный плюс — то, что при оформлении ипотеки квартира сразу переходит в собственность покупателя. При вынужденных просрочках платежей банку, кредитор не вправе претендовать на квартиру для погашения долга, такая процедура возможна только по решению суда, если будет доказан факт мошенничества и заведомого отказа от платежей по кредиту.

Льготы при ипотечном кредитовании

Ипотечное кредитование является целевым кредитом и предусматривает некоторые льготы. Кредитные средства, потраченные на приобретение жилой площади, частично компенсируются при налогообложении.

Банк, одобряя выдачу ипотечного кредита, проводит тщательную проверку личности заемщика. Справки с места работы за последние полгода о зарплате, количество сторонних выплат, таких, как алименты или судебные иски. Проверяется, есть ли недвижимое имущество в собственности клиента, его рыночная стоимость, дается его оценка и предписывается обязательство страхования. В некоторых случаях банк вправе потребовать медицинского освидетельствования здоровья заемщика и обязать к заключению договора со страховой компанией.

Сбор данных о заемщике

Оформляя ипотечный кредит, банк вправе запросить сведения о доходах заемщика, а также о материальном положении всех членов вашей семьи. Могут учитываться и дополнительные доходы, не связанные с основным местом работы. Также практически всегда требуется наличие поручителей, таким образом, банк страхует себя от возможных потерь. В случае вашей неплатежеспособности, кредитор имеет шанс вернуть выданные деньги по кредиту.

Читайте также: