Можно ли оформить в кредит дома из бруса

Можно ли оформить в кредит дома из бруса

В данное время имеется довольно большая проблема – купить частный дом за счет кредита. Ипотека на квартиру оформляется гораздо проще, но не все банки готовы кредитовать загородную недвижимость, а если оформление кредита все же произойдет, то условия будут жесткими.

Требования к объекту ипотеки

Банкиры считают, что оформление в кредит дома из бруса не всегда безупречная операция с юридической точки зрения. Поэтому, на такую процедуру потребуется потратить больше времени, да и денег.

  • Качество материалов
    Банкирами при выполнении анализа объекта ипотеки особое внимание материалам, из которых возведено здание, в частности, фундамент и его стены. Немалое значение и у его качества. Конечно же, преимущественными являются кирпичные дома или здания, для строительства которых использованы бетонные блоки. На дом с деревянными стенами получение кредита будет достаточно сложным.

  • Системы коммуникаций
    У банков есть ряд условий, которые они выдвигают к объектам ипотеки. Прежде всего, у него должны быть в наличии все коммуникативные системы и нормальные подъездные дороги.

  • Хорошее состояние дома
    В доме обязательно должен быть ремонт, состояние у него должно быть отличное.

  • Местоположение и условия
    Расположение объекта недвижимости – населенный пункт, в нем должно быть возможным проживание на протяжении круглого года.

Требования к заемщику

У заемщика обязательно документальное подтверждение того, что он лично или кто-либо из членов его семьи владеют земельным участком. К тому же, земля должна владеть статусом поселения и иметь предназначение под индивидуальное жилищное строительство.

Как результат: малый процент шанса на получение ссуды для того, чтобы приобрести загородную недвижимость на вторичном рынке еще остается, а вот покупка нового дома с помощью кредитных средств являются практически нереальными.

Какие нужны документы на дом?

В финансово — кредитную организацию клиент должен будет предоставить пакет с документами. Прежде всего, потребуется предоставление правоустанавливающих бумаг, которые являются подтверждением права собственности на ипотечный объект, технического паспорта та здание, кадастрового плана и паспорта, выписки из Государственного реестра, заключения оценочной компании.

Документы заёмщика

Также требуются документы и от самого заемщика. Обязательно потребуется предоставление паспорта, справки, которая является подтверждением доходов по форме 2-НДФЛ, а также копии трудовой книжки, которая является подтверждением стажа и официального трудоустройства. Однако, во многих банках считают, что такой пакет документов – недостаточный, и поэтому клиенты вполне могут столкнуться с дополнительными требованиями.

Читайте также: