Ипотека в рублях

Ипотека в рублях

Ипотечное кредитование в Российской Федерации становится все более популярным. При этом ипотека в рублях набирает обороты, а валютная ипотека постепенно сдает свои позиции. Даже низкие ставки по ипотечным кредитам в иностранной валюте не привлекают россиян.

Согласно данным Банка России, ставка по ипотеке в иностранной валюте составляет около 10% в среднем, а по рублевым кредитам — 12%. Разница в 2% россиян не убедила. Согласно информации АИЖК, за первый квартал прошлого года был выдан всего триста двадцать один валютный кредит. В пересчете на российский рубль, это около двух миллиардов рублей. В 2011 году ипотечных кредитов валюте было выдано в 1,5 раза больше.

Причины преобладания рублевых ипотек

Основной причиной того, что граждане предпочитают рублевую ипотеку, является обострившиеся долговые проблемы западных стран, которые отрицательно влияют на мировую экономику. Это приводит к сильному колебанию курсов валют. Таким образом, переплата по ипотечному кредиту для заемщика может значительно возрасти.

Ипотека выдается на долгие годы, поэтому предсказать колебания той или иной иностранной валюты в долгосрочной перспективе практически невозможно. В этом плане попытка сыграть на разнице валютных курсов, в которой клиент получает доход, и валюты, в которой он берет ипотечный кредит, имеет высокие риски. Лучше ипотеку брать в той валюте, в которой заемщик ежемесячно получает заработную плату.

Мнение экспертов

По словам экспертов, население предпочитает ипотеку в рублях, несмотря на то, что брать ипотеку в валюте сейчас выгоднее, в связи с продолжающимся падением долларового курса. Этому две основные причины: во-первых, сложившийся менталитет россиян, а во-вторых, то, что основная масса клиентов-заемщиков получает заработную плату в рублях. Поэтому доля валютных займов по ипотеке постоянно снижается.

В этом разделе можно оценить условия различных ипотек предоставлемых банками

Читайте также: