Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости

Когда в России только начало развиваться ипотечное кредитование, займы выдавались лишь под залог покупаемого жилья. Другими словами, человек приобретал недвижимость, и это имущество считалось предметом залога.

Однако, это не всегда удобно. Порой выгоднее оформлять ипотеку под залог недвижимости, которая уже есть в собственности у клиента.

Рассмотрим ситуации, когда такой вариант наиболее приемлем.

  1. Ипотечный кредит без первоначального взноса. До начала экономического кризиса в банках существовали программы, позволяющие взять кредит без первого взноса. Сейчас тоже стало можно получить такой вид кредита, однако процентные ставки будут выше, нежели тогда, когда первоначальный взнос имеет место. В такой ситуации будет выгодно получить ипотеку под залог жилья, которое уже имеется.
  2. Кредит на покупку жилья за рубежом. Во многих странах россиянам не выдают кредиты, например, в Марокко, Тунисе или Египте. В этом случае можно оформить кредит под залог имеющегося у заемщика недвижимого имущества, а на вырученные деньги приобрести жилье за рубежом. Не бывает ничего невозможного!
  3. Кредит на приобретение коттеджа, земли, благоустроенной квартиры в новостройке. Если в залог отдается уже имеющаяся в собственности заемщика квартира, процентная ставка по выданному ипотечному кредиту будет меньше.

В некоторых банках предметом залога может быть и квартира родственников, либо друзей заемщика. Определяя предельный размер выдаваемого кредита, банк обязательно будет учитывать размеры дохода клиента-заемщика, тогда как залогодателем будет являться другое лицо. Конечно, если заемщик окажется непорядочным, и не будет выплачивать ипотечный кредит, залогодатель может потерять квартиру. Поэтому прежде чем соглашаться на такие действия, залогодателю стоит хорошенько подумать.

Рассмотреть имеющиеся ипотечные кредиты можно тут

Читайте также: