Ипотечное кредитование или продажа кредита банком

Ипотечное кредитование или продажа кредита банком

Абсолютно новый вид посткризисных услуг, с недавних пор предлагают банки своим потенциальным заемщикам. Абсолютно легально осуществляется продажа кредита банком (чаше всего ипотечного), в тех случаях, когда заемщик не в состоянии больше оплачивать кредит. Банки предлагают не оформлять новый ипотечный договор, а приобрести квартиру с уже существующим кредитом, по более выгодным, докризисным ценам. В свою очередь банк получает нового заемщика, способного исправно производить оплату по кредиту.

Кому выгодна продажа кредита

Однако люди, бравшие кредит на приобретение жилья и оказавшиеся не в состоянии вовремя погашать проценты по кредиту, не рабы такому решению. Такой вид услуг представляет интерес только для тех заемщиков, которые приобретали недвижимость с целью получения дохода, от дальнейшего ее использования (к примеру, торговые площади). Те же, кто при помощи ипотечного кредитования рассчитывал улучшить свои жилищные условия, предпочитает обращаться к руководству банка для получения банковской рассрочки либо для реструктуризации долга.

Первыми в очереди на продажу, стоят квартиры, которые сложно просто продать при помощи аукциона в виду их слишком низкой либо наоборот слишком высокой цены.

Условия продажи кредита банком

Некоторые банки, пытаясь схитрить, при перепродаже ипотечного кредита, повышают процентную ставку до той, которая существует на рынке на сегодняшний день. Однако этот метод малоэффективен. Для того, что бы поскорее избавиться от имущества, которое является залогом и вернуть свои деньги, банкам необходимо предоставлять потенциальным покупателям весьма выгодные условия. А, следовательно, продажа ипотечных кредитов на прежних условиях, единственный способ избавиться от ненужного жилья.

Развитие услуги продажи кредита банком

На сегодняшний день, продажа кредита банком только начинает развиваться, на нее не отмечается огромного спроса. Это связано с тем, что многие покупатели просто не знают о том, что банки предоставляют подобную возможность.

Проблему составляет и тот факт, что люди заинтересованные в покупке жилья, представления не имеют о том, что его можно приобрести у банка. Банковские работники в свою очередь, не осуществляют массовой рекламы своих нововведений.

Единственным выходом для банков, желающих продать залоговое имущество, является обращение к агентствам недвижимости. Только на их базе можно создать базу данных, которая в будущем привлечет потенциальных покупателей.

Как бы там ни было, а улучшение жилищных условий тесно переплетено с ипотечным кредитом, и потому беря ипотеку расчитывайте на свою платежеспособность

Читайте также: